Treceți la conținutul principal

Postări

Cum isi castiga banii cei in top 1%

USA

Romania



Media (Majoritatea populatiei)
Salariu - 64%
Afacere - 7% Investitii- 11% Pensii- 7% ..
Top 1%
Salariu - 39%
Afacere - 24% Investitii- 29% Pensii- 29%
Top 0.1%
Salariu - 34%
Afacere - 22% Investitii- 25% Pensii- 29%
Aproape 2/3 din cei in top 1% obtin venituri din surse altele decat salariu,spre deosebire de restul populatiei.
Cu cat esti mai bogat, cu atat venitul va veni mai mult din detinerea unei afaceri sau investirea eficienta a banilor. In final, averea neta iti va aduce mai multi bani decat o sa poti economisi intr-un an. Pentru cei care abia au inceput, trebuie sa se concentreze asupra potentialul veniturilor si scaderea cheltuielilor. Pe termen lung, tinta este de a avea venituri pasive sau semi-pasive, care fac munca pentru tine. Cei mai bogati genereaza averea prin detinerea afacerilor si investitii, si tu poti face la fel.
V-ati gandit la o alta sursa de venit fata de venitul principal?

Postări recente

Care este cea mai buna dobanda pentru credit ipotecar?

Care o fi cea mai buna dobanda pentru credit ipotecar?

Eu am folosit alculatorul bancii de pe site si  am facut simulari pe 30, 20, 15, 10 ani..etc.
Din pacate, dobanda compusa functioneaza la fel de bine si pentru banca, deci ar fi de dorit o perioada cat mai mica. Trebuie luat in calcul ca dobanda poate creste, trebuie o marja de siguranta.
Ca si pret, apartamentul ar trebui sa aiba un pret astfel incat sa acopere rata la banca  cu banii de pe chirie. Chiar daca cumperi pentru tine, e bine de luat in calcul acest aspect.


Ok, deci la un credit de 275.000 lei, echivalentul a 60k euro, cea mai buna perioada  mi-a iesit mie ca ar fi 15 ani, ceea ce inseamna ca voi plati cu 22% mai mult in final adica 362.884.

1. CEC:   362.384 lei
2. BCR 5 ani dobanda fixa - 381.332 lei
3. BRD 388.544 lei
4. BT 392.398 lei
5. BCR 10 ani dobanda fixa 395.000 lei
6. ING 409.933 lei


Robor din ultima zi din 29.Dec.2017
robor 3m2,05robor 6m2,27
Nu corespund clasamentele, ca nu se ia chiar ultimul ROBOR.

CEC -…

Resurse gratuite indispensabile

Aveti la dispozitie resurse gratuite pentru a va atinge scopurile financiare pe multe bloguri. Ex.  http://stiintabanilor.ro/resurse-gratuite/


1. Activ net: averea neta, ceea ce trebuie sa urmariti sa creasca. Aici trebuie sa treceti toate activele (conturile curente, de economii, depozite, investitii) si pasivele . datoriile. Diferenta este averea neta.
2. Bugetul personal. Faceti cate un excel cu cheltuielile pe fiecare luna. Apoi le centralizati in bugetul personal. La inceputul lunii, treceti in coloana de estimat cheltuielile, la sfarsit in coloana de efectiv.

In US am citit ca folosesc personalcapital.com sau mint.com, un website in care poti sa vezi fara efort toate informatiile din toate conturile, statistici, grafice..mda.
Am mai auzit de un card care are aplicatie pe mobil cu toate statisticile, dar nu mai stiu exact cum se cheama. 

Spor la facut economii.


Dobanda compusa - a 8 a minune a lumii conform Einstein

Dobanda compusa denumita si dobanda capitalizata, este considerata si a 8a minune a lumii de catre Einstein, datorita puterii de crestere fenomenala pe termen lung.
Ea se poate defini si ca dobanda la dobanda sau profit la profit (dobanda nu se refera doar la dobanda bancara).
Ex. 1000 euro cu dobanda 10% dupa primul an, vom avea 1100 euro. Dupa al doilea an, dobanda va avea si ea o dobanda de 10%, adica inca 10 euro. (1100+ 10%*1100 = 1100+110=1210euro)


Exemplu: daca economisim 200$ timp de 30 ani, cu randament 7%., rezulta 245.617.

Se vede cum creste exponential pe masura ce creste timpul.
Cu 200.000euro, cu randament 5%, o sa avem 10.000 euro, si daca cheltuielile anuale sunt de 10.000 euro, acopera exact aceste cheltuieli.
Este timpul prea mare? Nu-i nimic, scadem timpul si crestem investitia lunara si incercam sa marim si randamentul investitiei.

In ce se poate investi: depozite bancare, aur,  titluri de stat, obligatiuni, actiuni (platitoare sau nu de dividente), imobiliare.
Calc…